Classer mon meublé de tourisme
Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ? Les meublés de tourisme sont des villas, appartements, ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois, et qui n’y élit pas domicile.
Le classement de votre meublé est un véritable levier de performance pour développer votre activité touristique et valoriser votre offre. Simple, reconnu et avantageux, il vous permet de gagner en visibilité et en crédibilité auprès des visiteurs.
Pourquoi classer mon meublé de tourisme ?
Comme pour les hôtels ou les campings, le classement en étoiles des meublés de tourisme est une garantie officielle de qualité de service et de confort :
Une qualification nationale portée par le ministère en charge du tourisme,
Un référentiel adapté aux exigences des clientèles intégrant des critères de confort, d’équipement et de services,
Une gamme de classement de 1* à 5* donnant une indication fiable sur le niveau de confort et de services, une meilleure visibilité sur les supports touristiques
Un atout concret pour booster vos réservations : les étoiles représente un repère commercial reconnu à l’international
Pour les meublés de tourisme classés en étoiles, la taxe de séjour est collectée sur la base d’un tarif fixe
La possibilité d’accepter les chèques vacances. Le classement permet de s’affilier gratuitement à l’ANCV (Agence Nationale des Chèques Vacances) en sachant qu’une commission de 2,5 % sera prélevée et qu’un n° SIRET est obligatoire.
Il s’agit d’une démarche volontaire, basée sur un référentiel national (Atout France).
Quel est l’avantage fiscal du classement ?
La loi du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l’échelle locale a été publiée au Journal officiel du 20 novembre 2024. Depuis le 1er janvier 2025 de nouveaux taux de l’abattement fiscal s’appliquent aux revenus locatifs perçus.
Les propriétaires de locations de vacances classées en « meublés de tourisme », imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) bénéficient d’un abattement fiscal de 50% contre 30% pour une location non classée. Le plafond de revenu admis dans cette catégorie est de 77 700 € pour un meublé classé contre 15 000 € pour un meublé non classé.
Étape 1 : La pré-visite conseil proposée par l’Office de Tourisme
Profitez de l’accompagnement et de l’expertise de votre office de tourisme :
- Analyse de votre hébergement sur place
- Conseils personnalisés selon le niveau de classement visé
- Identification des axes d’amélioration
- Durée : 1h30
- Tarif : 30 € TTC
Un accompagnement concret pour maximiser vos chances dès la première visite.
Étape 2 : La visite contrôle avec un organisme accrédité
Le classement des meublés de tourisme, de 1 à 5 étoiles, permet de valoriser la qualité de votre hébergement et de renforcer sa visibilité auprès des clientèles. Les organismes accrédités sont habilités à réaliser les visites de votre bien selon une grille de critères nationale (équipements, services, accessibilité, développement durable…). C’est à l’issue de cette évaluation, qu’ils vous délivrent un classement officiel valable 5 ans.
Quelques bonnes pratiques avant la visite de contrôle :
- Vérifier les équipements et leur bon fonctionnement
- Soigner la propreté et la présentation du logement
- Préparer un livret d’accueil clair et complet
- Installer les équipements de sécurité nécessaires
- Organiser un accès simple et fluide au logement
Mon contact à l’office de tourisme de la Baie de Quiberon
Pour toute demande d’information complémentaire, l’office de tourisme se tient à votre disposition.
Vous pouvez nous contacter du lundi au jeudi de 9h30 à 12h et de 14h à 17h, et le vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 16h :
- Par mail
- Par téléphone 02 56 54 81 79
- Sur place en vous rendant directement au siège de l’office de tourisme - Service Hébergement et Observation : 31 avenue de l’océan, 56340 Plouharnel